فئات: مقالات مميزة » كهربائي في المنزل
مرات المشاهدة: 24278
تعليقات على المادة: 6
تشخيص الأسلاك الكهربائية للشقة قبل الشراء
من خلال الحصول على العقارات في السوق الثانوية ، نحن دائمًا في خطر. يحاول اثنان من الحمقى المشهورين في السوق من القول - البائع والمشتري - الحصول على أقصى استفادة من الصفقة. بالطبع ، لا تكون المنفعة ممكنة إلا على حساب مقابل: ينسى البائع فجأة بعض أوجه القصور في البضاعة ، والمشتري يطرق سعره بجدية ، على أمل الحصول على عنصر ذي قيمة مقابل لا شيء.
وكلما زادت تكلفة الممتلكات المكتسبة ، زاد تضارب المصالح الخفي بين البائع والمشتري ، كلما أصبحت الرغبة في خداع الجار أكثر لا تقاوم ، وكلما زاد سعر الخطأ. لذلك ، يصبح الموقف متطرفًا للغاية إذا كان موضوع المساومة حقيقيًا.
على سبيل المثال ، إذا كانت الشقة معروضة للبيع ، فلا تتاح للمشتري الفرصة لمعرفة كل عيوبها بشكل مؤكد. لنفترض أن الصيف في الفناء ، وفي فصل الشتاء تبين أن مشعات التدفئة خبثت ولا تسخن على الإطلاق. أو في غضون شهر واحد يصبح من الواضح أن الجيران المتعجرفين المتعجرفين يعيشون على الأرض أدناه.
أو اتضح أن الإمداد بالكهرباء و / أو المياه في هذا المنزل غير مستقر. ونحن لا نتحدث عن الحالات التي يتم فيها التنازع على ملكية البائع للشقة من قِبل شخص ما ، وتكون الصفقة المعروضة للبيع باطلة في المستقبل. وهذا على الرغم من حقيقة أن المشتري قد تمكن بالفعل من دفع الأموال الحقيقية التي لا جدال فيها للسكن.
بالطبع ، كل هذه المشاكل ، بما في ذلك حتى الأخيرة ، قابلة للحل. لكن حلها يتطلب الوقت والمال. لذلك ، فإن المشتري مهتم بمعرفة مقدما عن أوجه القصور في الشقة التي تم شراؤها من أجل الحصول على خصم من شأنه أن يعوض عن التكاليف في المستقبل. قد تكون هذه العيوب مرتبطة بحالة المرافق ، على سبيل المثال الأسلاك الكهربائية.
بوجود فكرة عن الجانب التقني من المشكلة ، من الممكن إجراء تقييم مناسب لحالة الأسلاك الكهربائية في الشقة التي تم الحصول عليها وتجنب المفاجآت غير السارة المرتبطة لاحقًا باستبدالها وإصلاحها بشكل عاجل.
الآن نحن ندرج المشاكل المحتملة مع الأسلاك التي قد تكون في الشقة التي تم شراؤها ، وكذلك العلامات التي يمكن من خلالها تخمين هذه المشكلات مسبقًا.
1. TN-C نظام التأريض
كيف نتعرف؟
يتم تحديد هذا النظام بسهولة شديدة: لكل مصباح ، ولكل منفذ ، وبشكل عام في الشبكة الكهربائية بأكملها ، يوجد سلكان فقط. هذه هي المرحلة والعمل الموصلات محايدة.
لكن: إن وجود موصل أرضي أخضر واقي ثالث لا يضمن بعد نظام TN-S أو TN-C-S المعتمد وفقًا لمعايير اليوم. بعد كل شيء ، يمكن توصيل الموصل الثالث بصفر عمل في لوحة الشقة الافتتاحية ، أو يمكن ببساطة تعليقه في الهواء.
لمعرفة هذا الظرف ، يجب عليك فتح درع الإدخال والتأكد من أن الموصلات المحايدة العاملة والوقائية تأتي من حافلات توصيل مختلفة ، وأن الحافلات نفسها متصلة بموصلات جذع مستقلة بعيدة المسافة. مُسلحًا بمقياس متعدد ، يمكنك التأكد من وجود جهد يبلغ 220 فولت بين الموصل الرصاصي للمرحلة والحافلة الأرضية الواقية.
ما هو محفوف؟
نظام TN-C القديم ، الذي لا يحتوي على موصل أرضي واقي ، غير مسموح به للمنشآت الكهربائية التي تم تشغيلها حديثًا. ولكن بالنسبة للشقق في المنازل التي بنيت قبل التغيير في المعايير الفنية (منتصف التسعينيات من القرن الماضي) ، فإن تشغيل مثل هذا النظام الأساسي مسموح به بسبب اليأس الأولي.
لنقل ملكية المساكن بأكملها إلى نظام TN-C-S على الأقل ، هناك حاجة إلى استثمارات كبيرة ، وببساطة لا تستطيع مؤسسات التشغيل شراءه.لذلك ، لا يزال الناس يعيشون في شقق بنظام التأريض القديم. حسنًا ، بالطبع ، يبيعون هذه الشقق لبعضهم البعض.
ومع ذلك ، فإن نظام TN-C لا يوفر الأمان: لا يتم تأريض حاويات الأجهزة الكهربائية المنزلية فيه ، ولا يمكن للحماية التفاضلية أن تعمل بشكل مناسب. كل هذا يمكن أن يؤدي نظريا إلى صدمة كهربائية للسكان.
لكن عملية الإسكان في نظام TN-C أمر ممكن تمامًا. يجب أن تكون الإقامة في هذه الشقة حذرة: لا تقم بتركيب منافذ في الحمام ، وأطفئ غسالة الملابس ، وإذا أمكن ، الأجهزة الكهربائية الأخرى من الشبكة لفترة لا يتم استخدامها. وعلى الرغم من هذه التدابير ، لا يزال يتعين على المرء أن يتحمل في بعض الأحيان صدمات كهربائية مؤلمة من أغطية الأجهزة المنزلية.
هذا الأخير يرجع إلى حقيقة أن جميع المعدات المنزلية الحديثة مصممة للاستخدام في الشبكات مع موصل التأريض واقية مخصصة. هذا الموصل الواقي في هذه الأجهزة متصل بالإسكان ويستخدم أيضًا لتشغيل واقي زيادة التيار المدمج. لكن في حالة عدم وجود موصل واقٍ ، يصبح الغلاف مجرد جزء من هذا المرشح ، وبفضل المكثفات المتوفرة في المرشح ، يكتسب جهد كهربائي يبلغ 110 فولت. بشكل عام ، لا تشكل هذه الإمكانات خطراً معينًا ، لكن التورط فيها أمر مؤلم إلى حد ما.
تجدر الإشارة إلى أنه خلال الإصلاحات المجدولة للشبكات الكهربائية للمباني السكنية ، غالبًا ما يتم استبدال TN-C بنظام TN-C-S بجهود المنظمات العاملة. لكن تملق نفسك هنا لا يستحق كل هذا العناء. أولاً ، في النهاية ، ستظل المنظمة العاملة تتقاضى تكلفة هذا التحديث مع سكان المنزل. وثانيا ، لجعل شبكة شقتك الخاصة تتماشى مع معايير TN-C-S ، سيكون عليك القيام بذلك بنفسك كصاحب منزل.
تقوم المنظمة العاملة بالتحديث فقط على حدود مسؤوليتها ، وهذا ، كقاعدة عامة ، هو الموصل الرئيسي (الناهضون). وبالتالي ، فإن نظام TN-C في الشقة المكتسبة هو أيضًا نفقات مالية إضافية في المستقبل.
2. حالة سيئة للموصلات
كيف نتعرف؟
في الواقع ، لإجراء تقييم حقيقي لحالة الموصلات ، من الضروري إجراء قياسات كهربائية وتحديد درجة تآكل العزل. ولكن من الضروري إجراء قياسات باستخدام megger ، وهو ما لا يمكن للجميع القيام به.
لذلك ، من الأفضل التركيز على العلامات غير المباشرة. نفتح درع الفتح ، ونقيّم في وقت واحد حالة معدات التبديل. في ظل وجود حماية تفاضلية ، نقوم باختبارها للتشغيل باستخدام زر "اختبار". إذا كانت المعدات صالحة للصيانة ولا تعمل على الشبكة ، فإن عزل الموصلات في حالة جيدة.
ولكن إذا كانت الشقة موجودة في مبنى قديم ، فقد لا تكون هناك بعض المسرات مثل الحماية التفاضلية. ولكن قد يكون هناك أشياء مثل الأسلاك الألومنيوم في عزل واحد دون لون النوى. وليس الأمر أن مثل هذه الأسلاك نفسها كانت عرضة لاستبدال عاجل. لكن توقع حدوث مشاكل مع مثل هذه الأسلاك على المدى القصير أمر ممكن تمامًا.
ما هو محفوف؟
المشاكل سوف تؤدي إلى زيادة التسرب الحالي. في الواقع ، يمكن تقدير ذلك في حالة تثبيت RCDs أو difratomata. هذه الأجهزة ببساطة لا يمكن أن تعمل كجزء من الأسلاك الكهربائية البالية. في الحالات الأكثر تقدمًا ، نظرًا لتيارات التسرب ، يمكن أيضًا تشغيل قواطع الدائرة البسيطة التي ليس لها حماية تفاضلية.
من الضروري أيضًا مراعاة حقيقة أن الأسلاك القديمة المصنوعة من الألومنيوم المخفي تتضمن أيضًا مربعات الوصلات ، والتي من شبه المؤكد أنها مخفية لفترة طويلة تحت طبقات متعددة من الجص. ومع ذلك ، فإن حالة الأشياء في هذه الصناديق ذات أهمية كبيرة.
وبطبيعة الحال ، غالبًا ما كانت الأسلاك في هذه الصناديق ملحومة بإحكام ، ملفوفة الاتصال بشريط كهربائي. نادراً ما يفشل مثل هذا الاتصال ، ويجب ألا تقلق بشأنه.لكن الصناديق ليست نادرة جدًا ، فالأسلاك التي تكون ببساطة ملتوية دون استخدام أي مشابك.
على مدار سنوات التشغيل ، يكاد يكون من الصعب ضمان مثل هذا التوصيل لموصلات الألومنيوم. الأعراض هي التشغيل المضطرب للمآخذ الكهربائية ، مما يؤدي إلى حدوث تصدع في المربع. كل هذا يمكن أن يؤدي إلى النار.
من الضروري أيضًا مراعاة حقيقة أن الألمنيوم يصبح هشًا للغاية على مر السنين ، وينفصل بسهولة عند استبدال المقابس والمفاتيح والمصابيح وغيرها من التركيبات. وهذا يعني أن صاحب شقة بها أسلاك ألمنيوم قديمة في أي وقت تقريبًا قد يواجه الحاجة إلى استبدال هذه الأسلاك جزئيًا على الأقل.
وبالتالي ، فإن الأسلاك القديمة المصنوعة من الألومنيوم في طبقة واحدة معزولة بتكاليف استبدالها وإصلاحات مستحضرات التجميل ذات الصلة ، ويرجع ذلك إلى حقيقة أن الأسلاك في الشقق عادة ما تكون مخفية. هذا المبلغ كبير ، وعند تقديم العطاءات ، يكون المشتري مهتمًا بأخذه في الاعتبار.
3. الملحقات الأسلاك البالية
كيف نتعرف؟
حالة المقابس وذوبان اللون الأسود من المقابس أو المفاتيح وصناديق الوصلات بدون أغطية والمصابيح الوامضة - كل هذا يشير ببلاغة إلى أن منتجات التركيب قد قضت وقتهم بالفعل.
ربما كان هذا بسبب الحمل الزائد. ربما كان السبب هو عدم تطابق قوة دوائر الإضاءة مع الخصائص الحالية للمفتاح. ربما استخدمت المقابس والمقابس ذات المعايير المختلفة. بشكل عام ، كل هذا لم يعد مهمًا بالنسبة لمشتري الشقة. الشيء المهم هو أن هناك مشاكل ويجب معالجتها.
ما هو محفوف؟
في الواقع ، لن يتطلب الحل نفقات خاصة ، ما لم يكن لدى المالك الجديد خطط نابليون لنقل أو إضافة مآخذ أو مفاتيح أو مصابيح. واستبدال هذه المنتجات لن يتطلب أيضًا أداء مؤهلين تأهيلا عاليا.
علاوة على ذلك ، فإن تأخير استبدال منتجات الأسلاك البالية لا يستحق كل هذا العناء. مآخذ ومفاتيح التألق والصهر ليس فقط أعصاب يرتجف ، ولكن أيضا منطقيا تماما يمكن أن يسبب الحريق.
4. تكوين غير مناسب للدرع الافتتاحي ، حالة سيئة من الآلات
كيف نتعرف؟
العلامات الواضحة للحالة غير المناسبة للآلات الأوتوماتيكية أو غيرها من الأجهزة التي يتم تضمينها في الدرع هي الرقائق والشقوق الموجودة في العلبة ، والخيوط الممزقة على مسامير التثبيت ، وآثار رواسب الكربون والاندماج.
كل هذا دون أي مشاكل يتم حلها عن طريق استبدال الابتدائية. في حالة عدم وجود أي أجهزة ، يمكنك إضافتها والحد الأقصى للمشكلة التي يمكن أن تواجهها هو نقص المساحة الموجودة في الدرع الحالي.
في هذه الحالة ، يتم الحصول على درع جديد ، يتم نقل جميع المعدات إليه. نحن نتحدث عن الحالات التي ، على سبيل المثال ، لا يوجد عداد كهربائي في لوحة التبديل ، أو آلة تمهيدية. أو إذا كان أحد الخطوط متصلاً مباشرةً ، بدون جهاز مجموعة ، وبالتالي حماية التيار الزائد.
ولكن في كثير من الأحيان هناك موقف آخر أكثر تعقيدًا: لا يوجد فقط جهاز المجموعة الضروري ، ولا يوجد حتى سلك لتوصيل المجموعة. لذلك ، دعنا نقول ، بالنسبة للشقة المكونة من غرفتي نوم ، هناك فقط مجموعتان من الآلات. نحتاج إلى توفير حماية منفصلة للموقد ، ومآخذ الحمام ، ومآخذ المطبخ ، والمآخذ في الغرف وشبكة الإضاءة. إضافة آلات إلى الدرع ، لا يمكنك حل المشكلة ، لأنه لا يوجد سوى أسلاك ثنائية الطور واثنين من الأسلاك صفر صفر.
ما هو محفوف؟
لسوء الحظ ، نادراً ما يتم حل هذا السؤال دون إجراء إصلاحات كبيرة في الأسلاك واستبدال الدرع مع المعدات الكهربائية. بعد ذلك ، إصلاحات مستحضرات التجميل تلوح في الأفق بشكل واضح للأسباب المذكورة أعلاه. التكاليف الإجمالية أكثر من رائعة: أثناء المناقصة ، يجب على المشتري بالتأكيد تذكير البائع.
من المستحيل أن تترك الدرع غير مكتمل أو بأية معدات خاطئة بأي شكل من الأشكال.مثل هذا الدرع هو فقط مظهر الحماية وسوف يخذلك في أكثر اللحظات غير المناسبة ، عن طريق إشعال النار أو عن طريق صدمة شخص ما بصدمة كهربائية.
5. عدم وجود نظام معادلة محتمل إضافي
كيف نتعرف؟
تقريبا جميع الشقق في منازل البناء القديم يخطئ هذا. هذا أمر مفهوم: في نظام TN-C في لوحة الإدخال ، لا يوجد ناقل تأريض PE رئيسي يجب توصيل جميع الموصلات المحايدة الواقية به. وفقًا لذلك ، لا يوجد موصل واقي في الحمام ، حيث يجب توصيل خطوط أنابيب معدنية ، غلاف تهوية ، حمام معدني ... بشكل عام ، جميع المعادن في الحمام.
يجب توصيل كل هذه العناصر كهربائيًا في صندوق تقاطع مشترك لنظام معادلة محتمل إضافي (DCES). إذا لم يكن هناك مثل هذا الاتصال ولم يكن هناك مربع ، ثم لا ، بالطبع ، و DCS.
ما هو محفوف؟
يتطلب نظام المعادلة المحتملة تركيب موصل وصندوق خاص بهما بحيث تكون جميع العناصر الموصلة في الحمام دائمًا تحت جهد كهربائي مشترك واحد ، ولا يوجد جهد بينهما. وبالتالي ، فإن اللمس في نفس الوقت ، على سبيل المثال ، حوض الاستحمام وأنبوب المياه ، لن يتمكن الشخص من العثور على نفسه حتى في ظل الحد الأدنى من التوتر. هذا مهم جدا للحمام كغرفة مع زيادة خطر حدوث صدمة كهربائية.
إذا كان المنزل الذي تم شراء الشقة فيه متصلاً بشبكة TN-C-S أو TN-S ، ولكن ليس للشقة غرفة تحكم ، فمن الأفضل للمالك الجديد أن يعمل بجد وينفذ العمل على تثبيت الصندوق وتركيب الموصلات الواقية لهذا النظام.
حسنًا ، إذا كنا نتعامل مع نظام TN-C ، فمن الأفضل أن تجمع ببساطة جميع العناصر المعدنية في الحمام ، ومنحها إمكانية كهربائية مشتركة باستخدام نفس الموصلات والصناديق الواقية. لكن لا يمكن تضمين المعدات الكهربائية في هذا النظام لأسباب تتعلق بالسلامة.
يؤدي إهمال DCAP ببساطة إلى خطر حدوث صدمة كهربائية في الحمام.
انظر أيضا:ماذا تفعل إذا كانت الآلة تعمل في اللوحة الكهربائية
انظر أيضا في electro-ar.tomathouse.com
: